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2018-11-22 16:37

签合同,总是有些细jie需要te别注意,buranbu是给zi己挖坑,就是给别ren捡漏!

本篇文章就与大家yi起分xiangyixia,关于合同,你都需要注意什me!

增值税xia签合同注意的5个细jie

在增值税环jingxia,企业上you棋牌xia载的规范性将zhi接影响dao企业税负水平。企业在合同条款方mian谨shen操作,duifang范税务风险尤为重要。以xia是合同条款中ying明确的要点,以ji施gong企业如何签合同更sheng税,让我们来了jieyixia吧。

yi、明确合同价格条款

增值税为价wai税,ying当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定,避免后期产生争议。

合同价款需明确合同含税总价、合同价(bu含税部穤heng﹋i税款金额,如果签ding含税价款,yi定要附加发票类型(增值税专用发票或增值税普通发票)和税率的限制,否则dui项目成本影响hen大;如果签ding的是bu含税价,企襠ao玤en据发票类型,决定付款金额。

具体约定衱en轿贤琷i其他补充文件中所指“价款”或“价格”,如无te别说明,均指含税价格,包含增值税税款ji其他所有税费。

二、明确有关税务信息条款

在合同中,ying当就纳税主体信息、ying税行为zhong类ji范围、蕇hi盟奥实饶谌萁邢晗冈级ǎ繁:贤魈逍畔⒂敕⑵奔窃匦畔i致,同时明确bu同zhong类ying税行为的范围ji蕇hi盟奥剩佣苊饴脑糶uo程中产生争议,实现jia方的合法合规进项税额抵扣。

(yi)纳税主体信息条款

ying当在合同中明确双方的ji本信息、纳税主体shenfenji计税方式,并约定yi方纳税主体shenfen发生变更yingji时通zhijia方。具体约定衱en剑裹/span>

1、yi方为

(1)yi般纳税ren;(2)小规模纳税ren。

jia方纳税renshi别hao:

yi方纳税renshi别hao:

2、yi方完成本合同项xiaying税行为的计税方式为

(1)yi般计税;(2)简易计税。

3、ruoyi方纳税主体shenfen发生变更,yingzi变更之日起15日内,以shumian衱en絞aozhijia方。

(二)ying税行为zhong类、范围ji蕇hi盟奥侍蹩睃/strong>

具体约定衱en剑裹/span>

本合同项xiaying税服务zhong类ji金额(以含设紁in姆zhi贤?/span>

1、gong程设计,金额:(以yi方实际ti供的服务为准),蕇hi盟奥剩?%;

2、gong程服务(包括danbu限于安装、修缮、装shi等),金额:(以yi方实际ti供的服务为准),蕇hi盟奥剩?0%。

三、明确开具发票的义务ji具体要求

在合同中,ying当明确约定yi方的开票义务以ji发票质量要求、开具与送da时间、发票遗shi、发票记载项目变更等情形ji其处謒e胧╣uo做hao前期风险fang范,规避履约guo程中ke能发生的xiang关争议,切实做daofang范风险于未ran。

(yi)发票质量条款

dui于yi方所开具发票的衱en胶褪抵室螅瑈ing当包含:具体金额、盖具增值税发票专用公章、开具时间、汇总开票具体规定等内容,确保发票无瑕ci。

(二)发票开具ji送da条款

增值税专用发票需要在开票之日起360日内dao税务机关办理认证,逾期认证的会导致无法实现抵扣,ying当明确约定开票ji送da条款。

具体约定衱en剑裹/span>

1、yi方先开具并送da发票、且在jia方完成发芺i现ず螅琷ia方才支付duiying款项;

2、为避免yi方以jia方收取并认证发票为由,主张其已完成duiying的合同义务,ying当约定“jia方收取发票并抵扣的行为,bu蕐ou猨ia方duiyi方履约行为的确认”。

(三)发票遗shi的处理条款

具体约定衱en剑裹/span>

1、因jia方原因发票遗shi的,yi方yingti供发票记账联复印件jiyi方所在地主管税务机关出具的《dingshi增值税专用发票已报税证明单》。

2、因yi方原因发票遗shi的,yi方ying礲ei涸餿i供xiang关凭证或重新开具发芺i繁ia方能够抵扣xiangying进项税额。

(四)发票记载项目变更条款

实践中,存在发票开具后,实际发生业务与发票记载项目buyi致的情形。ying当在合同中dui该zhong情形的处zhi做出约定,避免被认定为虚开发票的风险。具体约定衱en轿獃i方开具发票后,sheji的服务类别、服务价款等增值税专用发票记载项目发生变hua的,jia方ying当shumian通zhiyi方该shi项:

1、jia方未认证或抵扣发票的,yi方ying在收dao通zhi后作废原发票,并于收dao通zhi之日起10日内向jia方重新开具并ti供发票;

2、jia方已经认证或抵扣发票,原发票无法作穢i模裹/span>

ruoying开票金额增加的,yi方ying于收dao通zhi之日起10日内向jia方补开并ti供增加部分金额的发票;ruoying开票金额jian少的,yi方ying于收dao通zhi之日起10日内向jia方総u跎俨糠值慕鸲羁吆熳址⑵保狐/span>

3、发票其他记载项目发生变更,导致发票作废或存在其他任何瑕ci的,yi方ying在法律法规jixiang关政策规定的时间内重新开具发票、补开发票或ti供其他合法shumian材料,保证jia方实现duiying款项进项税额的合法抵扣,否则由yi方承担因ci而造成的损shi。

四、明确wei约情形ji责任条款

wei约责任的设定能够有效约束簍ou酱賧i方按时、按约ti供合法合规的发票,同时也能够有效规避yi方wei约情kuangxiajia方的经济损shi、降低ke能产生的诉讼成本。

具体约定衱en剑裹/span>

(yi)yi方如以xia行为构成yan重wei约:

1、向jia方开具的发票为虚假发票,或ti供由他ren开具的与实际经营业务bufu的发票;

2、向jia方开具的发票无法认证、认证bufu或其他任何因发票瑕ci导致发票作废;

3、未按约定时间向jia方开具发票、或拒绝开具发票;

4、发票遗shi,yi方未配合jia方huo得其他ke抵扣凭证或重新huo得发票;

5、yi方纳税主体shenfen发生变更,未ji时通zhijia方;

6、yi方未向税务机关按时缴纳duiying增值税税款,导致jia方无法抵扣进项税额;

7、其他因yi方原因,导致jia方无法实现进项税额抵扣的情形。

8、发生以上情形(yi方虚开除wai),经jia方催gaoyi方拒bu改正wei约行为,且造成jia方进项税额损shi单次或累计金额da20000元(贰万元)ji以上,ying礲i隙ㄎ獃an重wei约。

(二)wei约责任的承担

yi方构成上述yan重wei约情形的,jia方有权单方mianshumian通zhiyi方jie除穤hi贤瑈i方以jia方的实际损shi承担wei约责任。

sheji罚款wei约金的条款建议明确合同jie算造价需要包含guo程中的罚款、wei约金等,即施gong或供货方开具发票的时候需要包含罚款jiwei约金金额部穤heng琩an实际付款时ci部分金额bu予支付。

签ding施gong合同要注意的十大shi项

建设gong程施gong合同是yi法保护发承包双方权益的法律文件,是发承包双方在gong程施gongguo程中的zui高行为准则。为fang范合同纠纷,在签dingguo程中,以xia10个方mian需要注意。

yi、关于发包ren与承包ren

1、发包方需要满足两方mian内容:①主体资格,即建设xiang关手续是否齐全。例:建设用地是否已经pi准?是否列入tou资计划?规划、设计是否得daopi准?是否进行了招标等。②履约能力即资金wen题。施gong所需资金是否已经落实或ke能落实等。

2、承包方需要满足的内容有:①资质情kuang;②施gong能力;③社会信yu;④财务情kuang。承包方的二级公司和gong程处bu能duiwai签ding合同。上述内容是体现履约能力的指标,ying认真的分析簍uan卸稀Ⅻ/span>

二、合同价款ying注意

1、“合同价款”的填xie,yingyi据住建部规定,招标gong程的合同价款由发包ren、承包renyi据中标通zhishu中的中标价格在协议shu内约定。fei招标gong程合同价款由发包ren承包renyi据gong程预算在协议shu内约定。

2、合同价款是双方共同约定的条款,要求第yi要协议,第二要确定。暂定价、暂gu价、概算价、都bu能作为合同价款,约而bu定的造价bu能作为合同价款。

三、发包rengong作与承包rengong作条款ying注意

1、双方各zigong作的具体时间要填xie准确。

2、双方所做gong作的具体内容和要求ying填xie详细。

3、双方bu按约定完成有关gong作yingpeichangdui方损shi的范围、具体责任簍u扑惴椒?/strong>要填xie清楚。

四、合同价款ji调整价款ying注意

1、填xie合同价款ji调整时ying按《通用条款》所列的固定价格、ke调价格、成本加酬金三zhong方式,约定yizhongxie入本款。

2、采用固定价格ying注意明确包死价的zhong类。如:总价包死、单价包死,huai是部分总价包死,以免履约guo程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、ying当把风险费用的计算方法约定清楚。双方ying约定yi个百穤hi葂i数,也ke采用绝dui值法。

5、dui于风险范围以wai的风险费用,ying约定调整方法

五、gong程预付款条款ying注意

1、填xie约定gong程预付款的额度yingjie合gong程款、建设gong期ji包gong包料情kuang来计算。

2、ying准确填xie发包ren向承包renbo付款项的具体时间或xiangdui时间。

3、ying填xie约定扣huigong程款的时间和bi例。

六、gong程进度款条款ying注意

1、gong程进度款的bo付ying以发包方代biao确葂i囊淹阦ong程量,xiangying的单价ji有关计价yi据计算。

2、gong程进度款的支付时间与支付方式以形象进度ke选择:按詌u崴恪⒎侄蝚ie算、jungong后yi次jie算(小gong程)ji其它jie算方式。

七、材料设bei供ying条款ying注意

1、ying详细填xie材料设bei供ying的具体内容、品zhong、规格、数量、单价、质羕ang燃丁i供的时间和地点。

2、ying约定供ying方承担的具体责任。